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《營建股》海悅10月營收創新高 年增142.08%

不動產代銷業者海悅(2348)10月合併營收3.8億元,年增率142.08%,創單月歷史新高,前10月合併營收26.88億元,年增率162.90%。海悅繼去年與達麗建設共同投資台中水湳經貿園區土地標售案,預計今年12月聯手公開銷售總銷80億元《達麗創世紀》建案;而今年攜手亞昕、新潤興業及白天鵝建設取得南港1626坪土地,規劃總銷120億元的《擎天森林》建案,亦預計明年初啟動銷售。海悅近日看好中南部的房市發展,再度加碼布局台中,與達麗建設共同投資21.83億元,取得台中市北區833.39坪土地,海悅持有30%,規劃以首購及首換為主流的2-4房型產品,預計明年下半年推出,藉由於與建商合建綜效,以推升代銷本業與轉投資收益齊揚。海悅除了本業外,也積極多角化營運,跨足自地自建業務,兩個子公司悅大建設及海研建築,推出的鶯歌《微笑海悅》與新莊《海悅花園》建案亦已全數完銷,海悅各持股55%及70%股權,預計將分別於2021年、2023~2024年以完工認列挹注收益,為營運增添成長動能。 另外,有關「台北市議會舊址地上權」開發案部份,海悅說明,2017年公司與豪昱營造、互立機電合資成立金毓泰公司標得台北舊市議會地上權BOT案,因豪昱營造、互立機電財務問題導致開發案停滯,今年9月海悅以2.13億元取得5,000萬股金毓泰公司股權,為金毓泰公司目前單一最大股東,持股比例超過5成,公司已於109年10月8日函文經濟部,申請依據以公司法第173條第1、2項分別明文規定,召開股東臨時會,屆時完成董監改選,正式取得金毓泰公司主導權後,將持續推動北市議會舊址BOT案。(時報資訊)

通訊軟體「ZOOM」拍恐怖片 《鬼弒訊》爛番茄100%高分推薦

受新冠肺炎影響,全世界許多疫情嚴峻的國家不得不改為居家上班、上課,並且以各種視訊軟體作為遠端工作與教學的聯繫方式,電影業在這波疫情中首當其衝,成為重災區之一,卻也因此催生出全球第一部全程以視訊通訊軟體「ZOOM」拍攝而成的電影:《鬼弒訊》(HOST)。該片自8月問世以來,便高居權威影評網站《爛番茄(Rotten Tomatoes)》100%好評推薦,台灣也於今日(11/4)釋出《鬼弒訊》電影預告,將於11/27(五)正式上映,要讓觀眾在戲院親身體驗這部被歐美影評與網友評為「今年最恐怖的電影」。《鬼弒訊》這部全程以「ZOOM」視訊軟體拍攝的恐怖片,起源自導演羅布薩維吉(Rob Savage)的一次惡作劇;他召集一群朋友視訊聊天,過程中他聽見閣樓有怪聲,於是帶著電腦到閣樓一探究竟,卻遭不明「生物」攻擊,導演羅布重摔倒地;面對生死未卜的他,同伴們從一開始的笑鬧、驚疑、驚嚇到靜默,甚至幫忙打電話叫救護車,全程都被導演錄下,並上傳至YOUTUBE,幾天內就獲得超過700萬人的點閱與追蹤,獲得觀眾正面回應的導演開始思考用視訊軟體拍攝電影的可行性。他上傳的惡作劇影片很快吸引了美國專門播放恐怖電影的影音平台SHUDDER的關注,幾次接觸之後,讓《鬼弒訊》的拍攝工作得以順利展開。導演羅布說:「這一波疫情改變了人們的生活方式,我知道早晚會有人全程使用視訊軟體拍電影,卻沒想到竟然會是我,我很幸運。」然而拍攝工作遠比想像中困難許多,「如何在每一位演員有限的居住空間裡與狹窄的鏡頭前展現出驚人的恐怖特效?」成為導演與拍攝團隊的首要難題,在居家隔離的狀態下,打光、掌鏡與特殊化妝都只能由每一位演員各自執行,導演羅布說:「燈光師、特效師、攝影師和我都是透過遠端視訊的方式告訴演員如何作業,對所有人來說都是第一次,很特別,也很辛苦,大家都盡最大的努力催生這部《鬼弒訊》,也很高興成果能夠獲得觀眾的喜愛與肯定。」《鬼弒訊》故事敘述因應新冠肺炎全球大流行,許多公司要求員工居家上班,人與人之間的交流也因此大幅減少,海莉(Haley Bishop)與幾位要好的朋友決定每周舉辦視訊通話,藉以維繫友情。這次她邀請了靈媒加入視訊會議,從未在視訊軟體上召喚過靈體的靈媒成功地帶著大家與靈界接上線後,卻無預警地斷線,氣氛瞬間變得十分詭異,當她們感受到惡靈就在自己身處的房間內時,她們也意識到真正的絕望。

總統:做為執政黨 無論美國是哪一黨執政 我們都有責任深化合作

美國總統大選開票陷入膠著美台關係,民進黨今中常會時身兼黨主席的蔡英文總統在中常會結束前針對美國大選發表談話;她說,「做為執政黨,無論美國是哪一黨執政,我們都有責任全力和美國政府深化合作」。總統表示,總統表示,這一次美國選舉,兩黨國會席次或許會有一些變化,但預期只要美國主流民意支持台灣,國會中支持台灣的力量就不會減少。為了繼續爭取美國主流民意支持,在國會外交、智庫外交部分,我們在交流上,也都會不分黨派,持續努力。民進黨國際事務部主任羅致政轉述,總統會中指出,美國大選正在開票當中,相信大家都很關心,我有幾件事情,想跟各位說明。總統說,長期以來,民進黨跟美國兩黨都有交往,民進黨2016年剛執政時,美國是民主黨執政,後來變成共和黨。先前我們在野時,也和民主黨政府以及共和黨都有充分的溝通管道。 總統說,也就是說,「無論執政還是在野,我們都和美國兩個主要政黨有交往經驗」。此外,不僅和行政部門來往,也和國會、智庫有密切往來。總統說,台灣做為民主國家很清楚民主的真諦,也尊重美國人民最後的選擇。當然,也會全力爭取美國主流民意的支持。現階段美國主流民意對台灣的支持相當穩固,台灣會持續深化這樣的支持趨勢。總統表示,做為執政黨,無論美國是哪一黨執政,都有責任全力和美國政府深化合作。此外,為了繼續爭取美國主流民意支持,在國會外交、智庫外交部分,我們在交流上,也都會不分黨派,持續努力。總統說,過去一段時間,美國國會通過諸多友台法案,例如「台灣旅行法」、「亞洲再保證倡議法」等等,甚至於前陣子參議院跨黨派、過半議員致函美國貿易代表署,希望促成台美BTA。總統說,這些台美關係的進展,都需要跨黨派的支持,這也顯示了支持台灣,是美國的主流民意。總統指出,又比如今早美國再次釋出對台軍售訊息,這是2017年以來第十次軍售。軍售需要經過美國參眾兩院批准,這說明了台灣強化自我防衛能力的決心,受到美國兩黨的支持。總統表示,這也證明台灣作為印太地區戰略前緣、民主前線的關鍵地位,不會因為選舉結果而發生改變。總統說,近期以來,除了和執政的共和黨來往,台灣也爭取跨黨派的支持,民主黨也透過各種管道,表達對台灣的支持。這種種現象,都顯示支持台灣,是美國主流民意的趨勢。總統強調,未來,我們會持續爭取更多支持,在安全事務、經貿事務和共享的民主人權價值議題上,有更多合作的機會,讓台美關係繼續深化。

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